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上周成交1453套!白云均价超4万成NO.2,而越秀…

广州房地产网-房掌柜 2018-03-27 08:34:44来源:合富研究院
[摘要]楼市的“小阳春”终于有点样子了!...

  楼市的“小阳春”终于有点样子了!

  2月以来,广州楼市的周成交在千套左右甚至仅有几百套,而上两周终于迎来小突破。上周,广州新房成交量价均齐齐微涨!连续2周成交超1400套,上周的成交量更是近8周以来的最佳!而均价有了个小高峰,保持在1.85万/平之上。

  据房王数据中心的数据显示,上周(2018.03.19-03.25)全市一手住宅网签量为1453套,对比前周的1445套微涨0.55个百分点;而上周全市网签均价为18696元/平,对比前一周的18663元/平,微涨0.18个百分点,均价连续两周直逼2万/平的水平。

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  外围区811套 中心区642套

  黄埔独领风骚 413套夺销冠

  从下图便可看出,自从春节周过后,广州楼市已经在逐步回温,网签数也是慢慢在增加。周成交已连续4周保持千套以上。

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  经统计,上周外围区成交811套,中心区进账642套。

  上周,黄埔区的成交量独领风骚,周成交413套,环比大涨38.13%,比第二的南沙高出105套,为中心区贡献不少,让中心区总体成交维持在600套以上的高水平。

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  值得注意的是,近年来盛产豪宅盘的白云区上周均价为42194元/平米,夺得全市十一区的第二位,甚至比越秀、荔湾的网签价更高。从上图的均价排行图上可以看出,天河以45688元/平的均价成为最贵区域。

  而外围区总体成交不俗,南沙成交308套夺全市第二,环比大涨33.91%,紧随其后的是东部成交大户增城,以283套跻身前三。均价方面,番禺均价已直逼3万/平米,上涨网签价为28906元/平米。

  至于十一区最低价依然为从化,上周录得9836元/平的均价。

  热销盘东部九州娱乐手机版登录占六席

  广州绿地城连续两周NO.1

  再来看上周热销TOP10榜单。可以发现,热销九州娱乐手机版登录中,黄埔、增城各占3盘、南沙2盘、花都2盘。位于广州东部的增城和黄埔的九州娱乐手机版登录加起来占了热销榜的六席,可以看出,广州的刚需供应大板块——东部的热度持续中。

  上周,广州绿地城以203套的实力夺得单盘销冠,成交均价12180元/平,成为了上周唯一一个成交破两百套的九州娱乐手机版登录,该盘已连续两周夺得周销冠。

  而南沙的九州娱乐手机版登录表现也十分突出,前三位里面南沙盘占了2席,越秀滨海新城以119套的成交量斩获单盘亚军,成交价13881元/平;第三名由南沙保利城以47套的成绩拿下,成交价14304元/平。

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  最贵盘:天河九州娱乐手机版登录占六成

  侨鑫汇悦台成最贵盘NO.1

  上周的最贵盘,天河作为豪宅分布最多的区域当仁不让,占据6盘。其余的,白云占2盘,荔湾、番禺各占1盘。

  第一位的是最贵盘的常客,位于天河的汇悦台,网签价为100833元/平米,成为上周唯一一个均价超十万的九州娱乐手机版登录。

  第二名是来自白云的珠江岭南公馆,均价过7万,对于白云的整体均价起到一定的拉动作用,成交价为74631元/平,仅成交1套。

  另外,还有2盘均价过6万,位于荔湾的珠光御景壹号上周均价67114元/平,成为最贵盘的NO.3,紧随其后是番禺的星河湾半岛,成交2套,均价为61942元/平。

  而最贵盘TOP10中,成交量最多的为天河的华润天合,成交11套。

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责任编辑:黄颖

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